想在诸城城东片区改善自住的家庭可以重点看看这套房源，碧桂园翘楚上城作为片区内口碑不错的品质小区，物业规范、绿化完善，周边生活、教育配套齐全。今天给大家推荐一套精装未怎么入住的大三居，户型方正南北通透，中间黄金楼层全天采光无遮挡，还附带储藏室，刚需、改善家庭都很适合入手安居客。
120㎡三室户型图
一、房源基础信息
表格
| 项目 | 详细参数 |
|---|---|
| 小区名称 | 诸城碧桂园翘楚上城 |
| 所在街道 | 密州街道 |
| 户型格局 | 3 室 2 厅 2 卫 |
| 建筑面积 | 120㎡ |
| 所在楼层 | 11 层（总高 18 层，中间好楼层） |
| 装修情况 | 精装修，业主入住不到 1 年 |
| 房屋总价 | 60 万元 |
| 参考首付 | 18 万起 |
| 产权年限 | 70 年商品房，满二唯一 |
| 附属配套 | 带 16㎡地下储藏室 |
二、房源核心优势
- 经典南北通透 H 户型：三开间朝南设计，客厅连通南向观景阳台，两个卧室均带飘窗，室内通风采光拉满，没有任何暗间，公摊低、套内实用面积大。
- 精装修拎包入住：全屋品牌硬装，墙面地砖保养完好，厨卫干湿分离，油烟机、热水器、卫浴全部配齐，只需要添置沙发、床品就能直接入住，省下十几万装修费用。
- 税费低，交易省心：房子满二唯一，过户可免征增值税，个税也能享受优惠，整体过户税费要比同小区其他房源节省 2 万左右，业主手续齐全，随时可以签约过户。
- 带地下储藏室：平时电动车、换季杂物、行李箱都可以存放，不用占用室内空间，对于刚需家庭实用性很强。
三、小区及周边配套
小区实行碧桂园自持物业，24 小时安保巡逻、人车分流设计，老人孩子在小区内休闲玩耍安全性高，园区绿化率高，日常散步休闲环境舒适。
- 教育配套：周边有多所公立幼儿园、中小学，属于片区优质学区范围，孩子上学通勤方便；
- 生活配套：小区门口沿街商超、菜市场、药店、餐饮门店齐全，距离大型购物中心车程仅 5 分钟，日常买菜购物十分便利；
- 交通出行：临近城市主干道，多条公交线路途经小区门口，自驾去往诸城老城区、火车站都很便捷。
四、适合人群与购房建议
这套房子总价适中、户型实用，优先推荐三类人群：
- 准备结婚的刚需婚房家庭，精装修省去装修等待周期；
- 三口之家改善自住，三室空间可以满足居住 + 书房多功能需求；
- 注重物业品质、想要居住环境好的购房者。
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